3 Schlafzimmer Duplex Wohnung zum Verkauf in Bergem

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Duplexwohnung mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse in Südwestlage in Bergem zum Verkauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer kleinen Residenz mit 4 Einheiten in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Stock:
- Eingangshalle
- Großes, offenes Wohnzimmer/Küche mit Holzofen
- Abstellraum
- Schlafzimmer/Büro
- Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC
- Große Südwest-Terrasse mit Markise

2. Stock
- Schlafhalle
- Kinderzimmer mit viel Stauraum
- Elternschlafzimmer mit integriertem Stauraum und separatem Ankleidezimmer
- Duschraum/WC

Untergeschoss:
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Keller
- Private Garage

Ein Außenstellplatz und ein Gemeinschaftsgarten vervollständigen dieses Angebot.

Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Autobahn,...).

Entfernungen:
- Esch-sur-Alzette: 10 Minuten
- Goldene Glocke: 12 Minuten
- Bettemburg: 8 Minuten
- Flughafen: 20 Minuten

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns

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Zusammenfassung

• Zimmer 8 Zimmer
• Wohnfläche 130 m²
• Grundstücksfläche 160 m²
• Heizung Heizkörper, Gas, Kollektiv
• Warmes Wasser Boiler
• Zustand Guter Zustand
• Stock 1.
• Orientierung Süd-West
• Baujahr 1986

Ausstattungen

• Wasserenthärter
• Kamin
• Gemeinsame Waschküche
• Gegensprechanlage
• Doppelverglasung
• Dreifachverglasung

Zimmer

1.

• 1 Wohnzimmer/Küche 60.11 m²
• 1 Abstellraum 2 m²
• 1 Schlafzimmer 9.62 m²
• 1 Badezimmer 10.45 m²
• 1 Toilette 2.44 m²
• 1 Terrasse 13.98 m²

2.

• 2 Schlafzimmer 15.47 m², 17.47 m²
• 1 Ankleidezimmer 5.14 m²
• 1 Duschraum / Toilette 9.82 m²
• 1 Aussenparkplatz
• 1 Dachboden 11.58 m²

Kellergeschoss

• 1 Keller 10.62 m²
• 1 Garage

Umgebung

• Autobahn 1.7 KM
• Bus 750 Meter
• Läden / Geschäfte 1.9 KM
• Tagesstätte / Kindergarten 650 Meter
• Grundschule 1.3 KM
• Arzt 650 Meter
• Supermarkt 1.9 KM

Energieeffizienz