HFF Immobilier
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Appartement
Luxembourg

  • Ref. LV-6SB
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 139 m²
  • 1 195 000 €

DUPLEX DERNIER ETAGE A VENDRE A LUXEMBOURG

HFF Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe Duplex en dernier étage avec +-42m2 de terrasses surplombant la ville.

Le duplex de 2 chambres avec une superficie habitable +-97m2 se situe au 4ème et 5ème étage d'une résidence moderne de 2008 et se compose comme suit:

Le hall d'entrée avec un WC séparé dessert le séjour incluant une cuisine ouverte équipée et donnant accès à une grande terrasse orientée ouest.

L'étage de nuit, accessible par des escaliers, s'ouvre sur un hall donnant accès à 2 chambres avec leur terrasses et une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Un cave et un emplacement intérieur complètent l'offre.

L'appartement est idéalement situé au quartier Gare avec accès à tout les commerces, restauration, transports, écoles..

N'hésitez pas à contacter Pit Frisch au +352 20 30 16 16 ou pit@hff.immo pour plus d'information ou une visite.

Frais d'agence à charge du vendeur.

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Résumé

  • Surface 139 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Etat Excellent état
  • Etage 4ème
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Ville
  • Construit en 2008

Prestations

  • Internet
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques

Pièces

4ème

  • 1 Entrée
  • 1 Toilette
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Terrasse 18 m²

5ème

  • 1 Toilette
  • 1 Salle de bains
  • 2 Chambres 22 m², 23 m²
  • 1 Hall
  • 2 Terrasses 10 m², 14 m²

Sous-sol

  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Gare routière 170 mètres
  • Commerces 10 mètres
  • École primaire 260 mètres
  • Centre ville 1.4 mètres
  • Hôpital/clinique 450 mètres
  • Médecin 400 mètres
  • Tramway 100 mètres
  • Gare 170 mètres
  • Parking public 260 mètres
  • Parc 800 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Crèche 20 mètres
  • Piscine 260 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Aéroport 9 km
  • Autoroute 2 km

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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